在南宁市市场监督管理局发布的今年第一季度12315消费投诉信息公示情况中，家用电器类、商品房类、汽车类消费投诉较多，占投诉受理量约30%，其中的34件商品房买卖纠纷没有一件能够调解成功。为了更好地消费者的权益，近日相关部门下发通知，要求全区推广使用新版
记者了解到，房屋类消费投诉主要反映开发商未按合同约定交房、承担违约责任、不履行退款承诺的问题。随着住房销售量的逐年增长，这些由购房合同引发的纠纷和诉讼越来越多。广西现用的旧版《商品房买卖合同》部分条款已经不适用于目前房地产市场发展。
一般我们在日常购买商品房的时候，纠纷主要的原因有这几个：第一个就是逾期交房，第二个就是交付的房子，质量不合格或者面积缩水等等，第三个就是交付的房子它没有办证，就是房子交了但是逾期办证。还有第四个，就是大家经常会碰到的，广告宣传跟实际购房不一样。
与旧版本《商品房买卖合同》相比，新版本合同变动较大，更加突出平等买卖双方，在明确双方义务的基础上，也更加注重买受益保障。
比如说在签订合同的时候，就会告诉消费者，如果你碰到开发商，比如说交付的房屋不合格，你是否拒收或者等等，给一些指导的意见。测试你的古代身份还有对于开发商一些比较严重的违约，或者甚至违法的情况，会怎么处置。
通知要求，签订合同前，人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证件，人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
对于预售这个来说，常重要的。大家要注意以下几点：第一点就是，取得了土地使用权证；第二点就是开发商是否持有建设工程的规划许可证；还有第三点就是他的投入是不是已经占到总投入的25%。然后确定施工进度，还有竣工交付的日期。
通知还提醒，买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。