虽然德阳寒冬将至，但德阳二手房正沐浴在春风里，中介正享受着丰厚的果实。要说这年头哪些行业很赚钱，除了置业顾问以外，就是中介吧。
门槛低、还能赚快钱，搞得我也想加入进去。滴滴师傅能改行，我也能啊。最近发现，连置业顾问都改行加入中介大军了。我表示，我写稿子的日子到头了。
赚钱归赚钱，不能用坑购房者的方式来获取利益吧。本期，德阳房帮帮将继续深扒，揭开德阳二手房的乱象，套，都是套。水之深，王八一个也没有。
二手房，无非就是别人用过的和别人没用过的;不管你用过没有，某些中介都能神笔马良，妙笔生花，把房子摇身一变成精装房。
买精装房，确实省时省力，拎包就入住，岂不是一件美事?现实是德阳新盘里精装房早就绝迹了。而某些中介口中的精装房其实就是帽子戏法，把别人的清水房稍加装修。你看这套80㎡房子装修都花了10万+，卖你50万一点都不贵。
而你呢?你根本把控不到装修材料的质量和环保性能，以及施工工艺的优劣。不是很有可能，而是绝对的冤大头，10万+买了5万的装修。
这种房子有规律可寻:新房子全新家具无家电!老房子有家具有家电没床上用品!而且装修风格如出一辙。
豌豆尖儿时不时就会碰到一些天真的宝宝，从来没有去实地看过房，就说德阳二手房没那么贵，他在58同城上看到才3000多，德阳才3000多的房子有三种可能，一种是上了年头的老房子，一种是某些特殊房源(职工福利房、经济适用房等等)，这两种估计你都不大看得上，还有第三种:你碰上虚假房源了!
啥子叫虚假房源?就是先用低价把你吸引到，然后等你兴冲冲跑过去，中介一拍脑壳告诉你:“嗨呀，不好意思，你想看那套房子刚好卖出去了，走走走，我带你去看其他的吧!”来都来了，白跑一趟好划不戳，好吧，那就看看吧，接下来你看的房源绝对会比你一早看上的贵。
中介带你去看房，会给你报一个较高的价。看了房觉得还可以，想买价格又高。砍价又见不到房东，通过中介?
房东标价60万，中介说有人55要买，房东同意。然后中介给你说55万不得行，最少58万。你觉得好像少了点，成交。然后中介再告诉你，成交价签合同写55万，可以少缴税，实际还是按58万收。再告诉房东代收房款可以多赚1万，诶，这么一来一去2万到手了。
这就是传说中的合同，不过这种风险很大。前不久不是还有一个中介风波吗，据说是某地产抬高房东价格，收取购房者诚意金，购房者连房东都没看到也没看到房产证和土地证，不买了中介不退诚意金。
中介收购的房子，价格由中介自己控制，购房者并不知道。这种类似于套一，有的房东并不想将房子卖给中介，而中介会充当一个演员，演好各种买房者的角色。或者找来打伙人A扮演，过户到A名下。
收购后的房源，你看上后，中介再找来A与你谈价格，再找来B伪装成另一个购房者。然后嘛，你懂的，签协议，过户。(论一个演员的)
然而，这些只是某些中介套中的皮毛，或许还有更多未知的套等着一些购房白菜去探寻。但愿不是你。中介从业人员素质参差不齐而满是套，如何避开这些坑?我想除了找德阳房帮帮咨询以外，你更需要擦亮眼，找一个靠谱的中介公司和一个靠谱的中介人员。
万能的中介不仅能卖二手，还能卖新房。被中介垄断的新房改合同费用6万，是变相涨价吗?二手房房价高涨的背后，谁是同伙?开发商?房东?还是我们自己?
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