一个由热转冷行情。那么，截止到8月，哪些外来房企首次公开拿地入杭，现状如何？好地研究院对此进行梳理。
1月19日，经过193轮竞价，华侨城以楼面价18350元/㎡+自持28%竞得丁桥单元JG0401-03商住地，成功入驻杭州。这是华侨城房地产板块首次公开市场拿地。
丁桥商住地作为名副其实的“景区里的地块”，北侧紧邻皋亭山景区和上塘河，东北侧是古运河的入城口，一之隔是背山面季建业 情妇 周冰水的田园板块，这对于擅长文旅的华侨城十分契合。
早在2017年7月28日，华侨城旅游板块签约杭州，拟投资500亿参与余杭大径山区域、临平新城艺尚小镇等区域综合开发运营，将引进文旅综合体、主题公园等项目。
1月19日，经过112轮竞价，银城地产以楼面价19389元/㎡+自持31%竞得三墩北A-R21-05宅地，这是银城地产首入杭州之举。
银城地产的项目涵盖高端住宅、五星级酒店、高端写字楼，社区商业设施等多类形态，覆盖南京、无锡、苏州、重庆、合肥等区域。
该项目规划已经公示，预计建造5幢7F-11F多层住宅建筑，3幢高层建筑，层高分别28F、31F、33F。人行主入口和车行出入口位于北侧茹家。
1月29日，重庆华宇以楼面价17830元/㎡、溢价率51%摘取铁杭州南站（萧山站）综合交通枢纽区商住地，成功进驻杭州。
华宇集团成立于1995年，是集地产集团、商业集团、金控集团、建设集团、物业集团、海外公司为一体的多元化综合性城市运营集团。目前华宇地产在宁波已有布局。
值得注意的是，拿地公司重庆业博实业有限公司原为重庆华宇集团有限公司100%出资子公司，但是近期在国家企业信用信息公示系统显示，新城、德信、阳光城均出资入股，分别占25%。
该地块项目规划已经公示，项目拟建4幢排屋、2幢高层及2幢商业办公楼。其中1、2号楼层数为34F（住宅），3-6号楼层数为3F，7号楼层数为19F（商业），8号楼层数为20F（商业）。小区出入口位于东侧高新五上。
3月27日，新希望首入杭州，以25.1亿元竞得萧山市北G-16地块，成交楼面价21444元/㎡，溢价40%。
随后7月11日，新希望再次出手，同样在萧山市北区块竞得A-27地块，楼面价23079元/㎡，溢价率34%。
这是新希望地产首次进入杭州市场。算上7月补仓地块，新希望在萧山区竞得2宅地，拿地金额39亿元，建筑面积17.7万方。据了解，新希望集团创始于1982年，主营业务包括乳业、食品、房产及金融等。
市北G-16地块项目规划将建7幢6-11F多层住宅楼和7幢27F高层住宅楼。该项目将于滨共同打造。
市北东单元A-27地块项目规划建设5幢27F高层住宅建筑。小区主入口和小区人行主入口分别位于西侧经四和北侧加贸上。
4月28日，南京弘阳首次入杭拿地，以81266万元竞得余杭塘栖镇富特带钢地块，成交楼面价13308元/㎡，溢价率33%。
弘阳集团有限公司成立于1996年，是一家以商业运营、地产开发、物业服务三位一体协同发展的多元化、综合型集团公司，集团总部位于南京。
7月6日，仁恒置地以总价294252万元竞得之江度假区单元XH1705-06地块，楼面价19040元/㎡，溢价率11%。
地块总建筑面积不大于154546平方米，其中，不少于30909.2平方米（占比20%）作为配建公共租赁住房。
今年5月9日，仁恒置地携手置地，正式发布了它们杭州首发项目的案名——前湾国际社区。该项目为2016年12月26日传化竞得的萧政储出(2016)28号萧山科技城核心单元地块二。
仁恒将与置地共同打造该项目，规划为10幢住宅楼，1-3#、5-6#均为25层住宅，7-10#均为6-7层，规划户数664户，其中90-140平米户型共580户，140-200平米共84户。
此次通过公开市场竞得的之江宅地，需配建20%的公租房面积。据了解，祥生将入股共同打造该项目。
7月11日，上海恒文投资（集团）有限公司以总价102703万元竞得余政储出〔2018〕23号崇贤新城向阳B-17地块，楼面价12208元/㎡，溢价40.9%。
上海恒文投资（集团）有限公司成立于2009年10月21日，主要经营范围为实业投资，投资咨询，商务信息咨询，企业形象策划，市场营销策划，会务会展服务等实业、服务业项目。
此次竞得的地块所处的崇贤新城，无缝衔接杭州主城区，是杭州主城区北拓的重要空间。在杭州大城北规划利好驱动下，未来发展潜力可期。
8月10日，美好置业集团股份有限公司以底价50864万元竞得临安区天目医药港单元ZX11-F-39宅地，楼面价9700元/㎡，溢价率0%。首次在杭州拿地。
美好置业集团股份有限公司于1989年成立，注册地址云南省昆明市盘龙区，是一家的房地产上市公司。
目前已布局武汉、、沈阳、重庆、西安、上海、合肥、芜湖、深圳、惠州、东莞、昆明等全国大中城市。返回搜狐，查看更多
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